Личный опыт: купить дом у моря
Покупка недвижимости за границей для многих людей становится краеугольным камнем. Одни считают такую инвестицию слишком рискованной, другие боятся, что выбор недвижимости затянется на долгие годы, а третьи покупают и открывают новую главу своей жизни в солнечной Испании.
Мы взяли на себя ответственную цель помочь всем желающим жить за границей сделать правильный выбор и найти свой дом мечты на побережье Испании. С тех пор , нашими услугами оформления недвижимости в Испании воспользовалось множество человек. Недавно мы получили письмо от одного нашего клиента, Вячеслава, который купил виллу на Коста-Бланке. Он написал искренний и эмоциональный рассказ о том, как с нашей помощью смог найти свое место на берегу Средиземного моря.
Поиски
“Все началось с идеи. Недорого купить дом у берега моря и жить в теплом климате — это давно было моей мечтой. Начал рассматривать страны Европы, прилегающие к Средиземному морю с его прекрасными теплыми течениями и почти идеальными условиями для яхтинга, ведь, еще в детстве, когда смотрел капитана Врунгеля загорелся идеей попробовать себя в этом виде спорта. Я читал отзывы о регионах Италии, побережье Франции, о традициях Греции и праздниках Испании, попутно узнавая о разных вариантах оформления недвижимости в Европе. Этот процесс был длительным, мучительным, а главное, в итоге, ни к чему меня не привел, потому что на всех сайтах мне встречалась абсолютно разная информация. На одном сайте об оформлении недвижимости во Франции было сказано одно, на другом сайте - совершенно другое. Я понял, что у меня нет ни опыта, ни возможности самостоятельно заниматься выбором недвижимости за границей.
Несмотря на то, что у меня был опыт туристических поездок в Европе, по Греции, Португалии, Франции, Италии, но как говорят — туризм это не эмиграция и честно говоря мне было очень сложно самостоятельно выбирать лучшее место для себя на берегу моря. Потому что, знаете, везде хорошо, где нас нет. Все теплые страны могут удивить вас красотой, завлечь приятным климатом и заинтересовать своими историческими достопримечательностями. Любая из этих стран была достойна стать моим вторым домом, и единственным, что мне мешало сделать выбор в сторону “случайного выбора”, был недостаток знаний о процессе покупки и владения недвижимостью. Я плохо говорю по английски, а о других языках пока вообще не думал. Настоящим испытанием было понять в недвижимость в какой стране выгоднее всего инвестировать и где с большей вероятностью удастся прижиться и получить вид на жительство.
Так я и обратился в Inmo-Expert — с полной кашей в голове, но большим желанием все-таки жить у моря.
Про Испанию я знал разве что пару баек об опасных уличных гонках с быками и битве помидорами. На сайте, правда, нам с женой понравилось несколько Испанских вилл. Понравилось также, что в блоге можно почитать про города в которых эти виллы располагались — так мы остановились на том, что хотим посмотреть варианты недвижимости в Дении, Кальпе и Хавее. Там много плюсов, но один из главных — там есть британская школа для детей с очень хорошими рейтингами. Нашему сыну 11 лет и хочется, чтобы его главным языком был все-таки английский, а не испанский: мало ли куда он потом захочет поехать учиться?
От ознакомительной поездки до заселения в виллу
Путешествуя по блогу, я и нашел статью об ознакомительной поездке на Коста-Бланку и, наконец, решился сделать этот первый шаг на пути выбора “дома своей мечты”.
Оставил заявку на консультацию, заполнил анкету - указал что и где хочу, какой у меня бюджет. Пояснил, что заинтересован в ознакомительной поездке. Также интересовало смогут ли меня проконсультировать по оформлению ВНЖ в Испании. Через несколько часов мне пришло письмо с несколькими вариантами вилл, которые можно было посмотреть. Рассказали как забронировать даты для поездки. Мы решили - едем!
Мы встретились в аэропорту Аликанте и сразу же отправились в апартаменты, которые для нас арендовали в Дении. Мы с женой отправились в город поужинать и на разведку. Был конец октября: 26 градусов и легкий бриз с моря, все еще лето. Тихий и спокойный городок - нам очень понравилось. Еще больше нам понравилась еда в ресторане на пляже.
На следующее утро за нами заехала наш менеджер и повезла смотреть варианты недвижимости в Дении. Рассказала про местность, испанцев и жизнь за границей. Эта поездка была как глоток свежего воздуха - мы поняли, что приживемся.
После, в течении еще двух дней мы ознакомились с виллами и апартаментами в Хавее, Бенидорме, Морайре и Кальпе, но Дения и, в особенности, её пляжи и порт с десятками яхт, приглянулись нам больше всего. У меня появилось много информации для размышлений, я смог почувствовать побережье Испании за эти два дня так, как не могла передать в интернете ни одна статья. Жене приглянулась одна вилла. Мы вернулись домой и решили взять паузу: подумать и посчитать. Мне очень понравилось то, что наш менеджер охотно и инициативно отвечала не любые мои вопросы, касательно Испанских налогов на недвижимость и счетов за коммунальные услуги, процесса покупки недвижимости, получения ВНЖ и многих других тем, которые меня интересовали, вплоть до правил постановки на учет автомобиля.
В итоге, через пару недель я позвонил в INMO-EXPERT, и было решено в тот же день зарезервировать выбранную виллу в Дении и лететь на Коста-Бланку, чтобы там получить номер иностранца NIE в полиции и открыть банковский счет. После мы подготовили все необходимые документы и стали ждать, когда же вилла станет нашей.
Во время составления договора купли-продажи наш менеджер контролировала весь процесс и даже нашла для нас переводчика. После его подписания, меня зарегистрировали, как нового владельца недвижимости в реестрах поставщиков коммунальных услуг и управляющей компании, а также зарегистрировали недвижимость на мое имя. Последний рубеж был взят. Я получил свой дом мечты на берегу моря! Но оставались еще вопросы: Как найти ремонтника? Подключить интернет? А сигнализация? Казалось бы, просто, но без знания испанского языка оказалось ой как сложно.
Я снова воспользовался услугами INMO-EXPERT. И снова они пришли на помощь! Я должен сказать им спасибо за установку сигнализации, подключение интернета, а также за оперативный ремонт. Еще спасибо им за то, что терпели меня со всеми вопросами и непониманием многих “мелочей”. К началу ознакомительной поездки я ничего не знал о недвижимости в Испании и рад, что воспользовался услугами профессионалов!
