Как правильно подобрать новый дом в Испании? Типы недвижимости
Покупка недвижимости за границей — для многих ответственный и сложный шаг. Предприниматели видят в покупке недвижимости в Испании хорошие инвестиции, так как последнее время есть тенденция роста цен на недвижимость в крупных городах, вроде Барселоны или Валенсии. Большинство же людей хотят купить дом в Испании для приятного заграничного отдыха в любое время года. Самыми подходящими для этих целей будут небольшие курортные городки, вроде Дении и Хавеи на Коста-Бланке. Если вам нравится жить у моря, но в большом городе, то ищите свой новый дом в Валенсии и Барселоне. Любите города поменьше? Тогда вашими фаворитами станут Аликанте, Бенидорм и Малага.
В Испании множетво потрясающих мест и, выбрав своё, вы наверняка зададитесь следующим вопросом: что именно выбрать? Виллу, шале, апартаменты, квартиру, а может бунгало?
Квартиры и Апартаменты
Разница между квартирой и апартаментами в Испании состоит в том, что квартиры находятся в зданиях (обычно расположенных в центре города), где нет места для сада или бассейна. Апартаменты же находятся в домах с частной территорией, которую делят владельцы этих апартаментов. Апартаменты в Испании расположены обычно расположены в урбанизациях или жилых комплексах. Эти урбанизации или комплексы имеют большие частные территории с общим садом, бассейнами, зонами отдыха, игровыми площадками для детей, площадкой для барбекю ... На территории некоторых также есть места для занятий спортом: теннисный корт,тренажерный зал,сауна и бассейн с подогревом.
Существуют так же пентхаусы - это апартаменты, расположенные на последнем этаже, которые часто имеют собственный небольшой бассейн на крыше. Не менее популярны в Европе двухуровневые квартиры, которые занимают сразу два этажа - дуплексы.
Бунгало
Основное различие между бунгало и квартирой - это количество этажей в здании. Это невысокое двух или одноэтажное строение с квартирами на обоих этажах. Благодаря небольшому количеству квартир бунгало не строятся с подъездами и лифтами, а вход в квартиры на нижнем этаже происходит через пристроенный дворик, который обычно украшают как сад или детскую площадку. Вы можете занять оба этажа или купить апартаменты на одном из них. Бунгало располагаются в небольших и тихих урбанизациях с несколькими владельцами, которые делят одну территорию - бассейн, сад и зоны отдыха.
Таун Хаусы
Таунхаусы - это дома расположенные на территории урбанизации, однако имеющие собственный сад и зачастую небольшой бассейн. Как правило, это трехэтажные дома, однако, встречаются и одноэтажные, и двухэтажные.
Виллы и Шале
Статусный и максимально комфортабельный вид недвижимости. Цена виллы зависит от площади дома, прилегающего земельного участка и степени удаленности от побережья. На территории: частный сад и бассейн, иногда теннисный корт. Шале - это испанская вилла построенная на участке земли от 400 до 3000 квадратных метров. На территории шале может располагаться конюшня, небольшой виноградник, фруктовые сады и, конечно, бассейн. Довольно часто можно встретить испанцев, которые предпочитают жить в квартирах в большом городе, но при этом имеют виллу или шале на побережье, куда приезжают летом и на выходные. Жить на вилле у моря с собственным бассейном и невероятным видом - это, наверное, мечта каждого. Здесь, в Испании, купить виллу на берегу моря вполне реально! А главное, здесь есть из чего выбирать >>>
Земельный участок
Если в ваших планах самостоятельно воплотить в жизнь строительный проект, идеальным выбором станет покупка земельного участка. Его цена зависит от площади земли, ее качества и места расположения. Цены постепенно уменьшаются с удалением от городов, курортных зон и побережья.
Что нужно знать о содержании недвижимости в Испании?
Во-первых, нельзя сосредотачиваться только на крупных городах, пытаясь найти там комфортное жилье. В Испании много потрясающих мест!
Во-вторых, стоит внимательно изучить вопрос покупки недвижимости на первой линии. Близость моря имеет свои очевидные плюсы: прекрасный вид, утренняя и вечерняя прохлада, релаксирующий шум моря, прямой доступ к пляжу, но есть множество минусов, вроде высокой влажности и, если дом находится вблизи песчаного пляжа, постоянное наличие песка во всех самых неожиданных местах вашего дома. Если вы задумываетесь о покупке виллы на первой линии вам нужно обязательно изучить местность - где то влажность выше, где-то ниже. Существуют места, где влажность практически не заметна даже если вы находитесь прямо у моря, например, Las Rotas в Дении и Balcon al Mar в Хавее.
Подробнее о налогах, которые вас ожидают после покупки недвижимости мы рассказали в статье: Содержание недвижимости в Испании.
Если вы хотите получить ВНЖ в Испании, то одним из лучших вариантов для вас станет покупка недвижимости. В данном случае вы можете получить Золотую Визу для вас и членов вашей семьи. А о том как оформить ВНЖ инвестора можно прочитать в статье: ВНЖ инвестора. Золотая виза.
Очень важно понимать, что покупка недвижимости в другой стране — ответственный шаг. Задумываетесь о покупке недвижимости, но пока не можете определиться? Не знаете какой регион и тип недвижимости выбрать? Запросите бесплатную консультацию и мы расскажем вам о всех подводных камнях и поможем понять, что именно нужно вам.
