¿Cómo calcular el coste anual de una propiedad?
Entonces, compraste o estás pensando en comprar un inmueble en España. En este artículo te informaremos sobre las tasas de inmuebles y las facturas de servicios.
Cualquier dueño de un inmueble, siendo residente o no, debe pagar unas tasas de mantenimiento como:
La tasa anual sobre los bienes inmuebles llamada: "Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
Esta tasa se paga por personas físicas, a pesar de que sean residentes fiscales o no. El importe de este impuesto en España es del 1% del valor catastral de la propiedad, aunque puede variar ligeramente, dependiendo de la provincia en la que se encuentre la propiedad.
Pago anual al ayuntamiento para recoger la basura “Recogida Residuos Solidos Urbanos”
Esta tasa se paga solamente por personas físicas para la eliminación de la basura de casas, apartamentos y de la calle. El pago es anual y tiene un importe de 125€.
La tasa “Impuesto sobre la Renta de no residentes”
Si no eres residente fiscal en España y tienes una casa en tu país de origen donde resides de forma permanente, entonces tu inmueble en España estará sujeto a una tasa adicional.
Si eres residente fiscal en España y el inmueble donde resides es tú única residencia, entonces no se cobrará ninguna tasa.
Impuesto de Seguro para Bienes Inmuebles
Si decides asegurar tu propiedad, el coste anual de un seguro de inmueble oscila entre los 200 y 300 euros. El importe depende de las características de la casa, la cobertura que deseas y la compañía de seguros elegida.
Pago de servicios cooperativos de vivienda
En España, todos los inmuebles ubicados en grandes ciudades, pueblos o ciudades turísticas están divididos en cooperativas de vivienda, que incluyen varias docenas de casas, villas o terreno. El pago por los servicios de una cooperativa de vivienda en cuya tierra se encuentra el bien inmueble es responsabilidad de cada propietario. El precio mensual oscila entre los 60 y 150 euros y depende del tamaño de la propiedad, así como de la especificación de los costos planificados para la cooperativa de vivienda aprobada por la reunión anual de los propietarios. El propietario paga en efectivo trimestralmente.
Pagar para la electricidad
El importe depende de la capacidad, tarifa y consumo personal de electricidad que elijas. Este pago incluye la conexión a redes, que se paga mensualmente independientemente de la cantidad de electricidad utilizada. Las facturas de electricidad se cobran mensualmente.
Pagar el agua
El importe depende del consumo de agua. Este pago incluye la conexión a las redes proveedoras de agua y se paga mensualmente independentemiente de la cantidad de agua utilizada. El cálculo del pago del suministro de agua también se realiza mensualmente.
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