Todo lo que debe saber durante el proceso de compra de su nueva casa
Bueno, has tomado una decisión. Has encontrado la casa de tus sueños en la costa de España o te has enamorado de un apartamento en Calpe y te gustaría que fuese tuyo. ¿Cuál es el próximo paso?
El registro de inmuebles puede ser un proceso largo y complicado, sin embargo, España es el país más leal con respecto a la compra de propiedades y de su registro de parte de extranjeros. En España, cuando compras una propiedad, puedes recibir el permiso de residencia para ti y tu familia. Aquí hablaremos de los pasos más importantes de este proceso. Si los sigues, muy pronto serás el feliz dueño de una casa de verano en la costa española.
Preparación para la compra de bienes inmuebles
El primer paso es firmar un acuerdo entre el cliente y la empresa, proporcionando los servicios intermediarios.
Para el siguiente paso necesitarás obtener el Número de Identificación de Extranjero (NIE) que se expide en la comisaría de policía y abrir una cuenta bancaria. Después de haber hecho todo esto, podrás elegir el inmueble que más te guste.
El acuerdo de reserva de la propiedad seleccionada se elabora por un periodo que va de 1 a 2 meses, dependiendo del acuerdo que se establezca con el propietario. Bajo este acuerdo, el cliente debe pagar el 10% del valor del inmueble para reservarlo a su nombre. Este proceso está regulado por el contrato de reserva responsable “contrato de arras”. La legislación española permite ambos tipos de conclusión – ya sea un contrato privado simple, o un contrato firmado ante notario.
Después de la redacción y conclusión del contrato, se realiza un acuerdo con el notario sobre el día y la hora de la firma del contrato de compraventa. Antes del “día X”, tanto el propietario como el comprador deben traducir todos los documentos necesarios.
Comprar un inmueble
Para el “día X” puedes invitar a un traductor jurado a firmar el contrato para controlar con confianza todo el proceso. Después de la firma, se te expedirá una copia notarial del contrato de compraventa.
Como siguiente paso, deberás registrar la transferencia de propiedad y el nuevo propietario al Registro de Propiedad. Este es el último paso que seguir, y juntos con nuestra ayuda, serás el propietario oficial de la casa de tus sueños en España.
Para hacer una lista de todos los documentos necesarios, primero tradúcelos al español, obtén el NIE, abre una cuenta bancaria y trata de entender las complejidades de los impuestos españoles – nuestros expertos pueden ayudarte.
También te proporcionaremos información completa sobre propiedades seleccionadas: la existencia de una posible deuda dentro de las autoridades tributarias, el registro de propietarios, los proveedores de electricidad y agua, la Sociedad Gestora o la cooperativa de vivienda, también sobre las opciones para una hipoteca con el banco.
